Банк России с 1 августа этого года повысит для банков размер надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом ниже 15-20%, что увеличит нагрузку на капитал (повышение отчислений в резервы) и сделает их менее привлекательными для банков, сообщила пресс-служба регулятора.
В настоящий момент в зависимости от показателя долговой нагрузки (ПДН) граждан, то есть того, какую долю своего ежемесячного дохода они направляют на погашение задолженностей, надбавки к коэффициентам риска составляют от 20 до 80 процентных пунктов. Новые значения надбавок составят от 50 до 100 процентных пунктов.
Например, по кредитам с низким первоначальным взносом, которые станут выдаваться заемщикам с высоким уровнем закредитованности (показателем долговой нагрузки, отражающим отношение ежемесячных платежей по кредитам к доходам, выше 80%), надбавки повысятся с 80 до 100%.
Такое решение финансисты объясняют растущими ценами на недвижимость и важностью первого взноса для оценки платежеспособности заемщиков. В совете директоров ЦБ обнаружили, что размер первоначального взноса коррелирует с уровнем дефолтов по ипотечным кредитам.
