В январе—феврале 2026 года средняя площадь реализованной квартиры на первичном рынке России снизилась до 44,5 кв. м, что на 3,4% меньше, чем годом ранее. Падение ускорилось по сравнению с прошлогодними показателями, когда сокращение за весь 2025 год составило 2%, подсчитали в ЦИАН — информацию 18 марта привел "Коммерсант".
Данные Dataflat.ru подтверждают тенденцию: средний метраж проданного лота уменьшился на 6% год к году. Эксперты связывают это с падением покупательной способности россиян.
Граждане стараются уложиться в бюджет, выбирая более компактное жилье на фоне роста цен. В Москве и области за последний год стоимость квадратного метра увеличилась на 28%, достигнув в феврале 510 тысяч рублей. Дополнительным фактором стала активность инвесторов, которые предпочитают вкладываться в малогабаритные квартиры для последующей сдачи в аренду или перепродажи.
Девелоперы, в свою очередь, увеличивают долю таких лотов в проектах, чтобы сохранить спрос и темпы продаж. Сильнее всего метраж сократился в Омске и Самаре — на 9,1% (до 50 кв. м). В Казани средняя площадь купленной квартиры уменьшилась до 44 кв. м, в Нижнем Новгороде — до 47 кв. м. Самые маленькие лоты традиционно реализуются в городах-спутниках: Коммунаре, Кудрове, Химках и Михайловске.
