Фактор неопределенности, ставший причиной падения поглощения складской недвижимости в 2022 году на 43%, продолжит влиять на рынок. В 2023 году объем арендованных и проданных площадей может снизиться еще на 5–10%, написал 10 февраля "Коммерсант".
Минувший год обернулся резким падением спроса на складскую недвижимость. На региональных рынках объем сделок сократился более чем в два раза, до 630 тысяч кв. м. В Москве объем сделок снизился на 38,2%, до 2,71 млн кв. м.
Снижение спроса на склады в регионах партнер NF Group Константин Фомиченко связывает с высоким спросом на такую недвижимость в 2021 году и с текущей неопределенностью ситуации.
Ограниченный спрос на региональные склады привел и к замедлению роста арендных ставок. Среднее значение по итогам 2022 года увеличилось на 9%, до 5,35 тысячи рублей за 1 кв. м в год, в 2021 году, для сравнения, ставки аренды росли на 32%.
