Новоселье под вопросом

Из-за сокращения объемов корпоративного кредитования волгоградская строительная отрасль переживает серьезный кризис. Как 22 октября сообщил корреспондент Собкор®ru со ссылкой на пресс-службу Волгоградской областной администрации, тяжелее всего приходится небольшим строительным компаниям, которые, в частности, ориентировались на средства дольщиков. У них не хватает оборотных средств, а малые объемы строительства не дают возможности соблюдать главное правило отрасли - в процессе окончания строительства одного дома закладывать фундамент второго.

Темпы строительства снизились по всей области: в Камышине построено лишь 34 процента от запланированного годового ввода жилья, в Волжском - 37, а в Волгограде – 51 процент. Эксперты полагают, даже с учетом того, что значительная доля жилья обычно вводится в четвертом квартале года, новых домов в Волгограде и области в 2008 году сдадут меньше, чем в 2007.

Вместе с тем, несмотря на финансовый кризис, поднявшиеся цены на жилье пока сохраняются. За девять месяцев 2008 года жилье подорожало на 32 процента, за 2007 год – почти в полтора раза, и в 2006 году – примерно на 40 процентов. По сообщениям риэлтерских агентств, многие волгоградцы, готовые приобрести жилье, решили повременить с этими инвестициями. Одни – в ожидании, что оно станет дешевле, другие – испугавшись инфляции и роста ставок по ипотечным кредитам.

Между тем с июля 2007 года в Волгограде из подготовленных для торгов 18 земельных участков были проданы только шесть. Для участия в торгах в 2008 и следующем году мэрия обещает сформировать еще 56 земельных участков. Спроса на них пока нет.

Григорий Лазарев