С рождественских каникул многие волгоградские предприниматели возвращались, уже понимая, что идут заниматься не делами, а закрытием дела. В новом году плата за аренду нежилых помещений возрастает в 2,2 раза. Таково решение Волгоградского городского совета депутатов от 28 декабря 2005 года.
Постановление "О методике исчисления арендной платы" не было громом среди ясного неба. Проблемы у предпринимателей возникали и прежде, для их решения даже был создан координационный совет во главе с мэром Волгограда Евгением Ищенко.
Вопрос об аренде на заседаниях совета никогда глубоко не обсуждался, - говорит Вячеслав Никитский, исполнительный директор волгоградского отделения общероссийской организации малого и среднего бизнеса "Опора России". – Мы предлагали увеличить арендную плату в полтора раза: это компенсировало бы потери бюджета от инфляции. Но повышение в два с лишним раза не планировалось. Другими словами, горсовет просто проигнорировал мнение сорока тысяч местных предпринимателей, и поставил их своим решением перед фактом".
Сдаваться мы не собираемся, - продолжил Вячеслав Борисович, - и предложили депутатам и мэрии создать согласительную комиссию, в которую должны обязательно войти представители ассоциации волгоградских предпринимателей. Кроме того, мы отправили письмо лидеру волгоградских единороссов Олегу Керсанову с просьбой поддержать нас. Увы, пока не аукнулось!"
С начала года уже несколько десятков предпринимателей отказались подписывать арендные договоры, составленные по новым расценкам. Однако можно ожидать, что к весне эти отказы примут обвальный характер. Особенно на окраинах города.
Арендаторов в центре города никакой ценой за квадратный метр не испугаешь: высокий уровень оборота товаров и услуг на главных улицах позволит покрыть убытки.
Некоторые предприниматели считают повышение арендных тарифов досадной мелочью, но не более. Просто теперь придется пересматривать цены на свои услуги и товары. "В конечном итоге, - говорит директор фирмы "Металл Орнамент" Игорь Шевченко, - проиграют в деньгах потребители нашей продукции. Это не мы, а они будут оплачивать новую арендную плату. Аренда – не издержки производства, а статья калькуляции себестоимости. Просто вырастет цена на товар".
Однако все обстоит существенно сложнее. Сложились три однонаправленных вектора : повышение цен на бензин, тарифы на электроэнергию и арендная плата. Такие мелочи, как повышение услуг ЖКХ, стоимость проезда во всех видах общественного транспорта во внимание принимать не будем. Пока.
"Большинство предприятий, работающих в области малого и среднего бизнеса, ориентированы на среднестатистическую массу населения, - продолжает Игорь Николаевич. – Если эта масса в Волгограде также среднестатистически беднеет, то кому мы будем продавать свои изделия и услуги? Бизнес теряет своего главного клиента – массового потребителя".
Конечно, нельзя горсовет и мэрию прямо обвинить в том, что они воткнули бизнесу нож в спину. Их хозяйственная деятельность – весь город. Но городская власть помимо сбора и распределения налогов должна еще управлять вверенным им имуществом, причем максимально эффективно и в интересах горожан. Для этого надо принимать разные решения, и нередко они оказываются палкой о двух концах. Поднятие уровня арендной платы в 2,2 раза ударит по бизнесменам, и многие из них уйдут из рынка. Сфера услуг и торговли уменьшится, что никак не в интересах волгоградцев.
Предприятия среднего бизнеса – автосервис, например, или частные клиники, от этого повышения пострадают меньше, потому что их деятельность ориентирована на клиентов с уровнем жизни, значительно превышающим прожиточный минимум. Более того, в среде предпринимателей более высокого уровня бытует такое мнение:
- Не надо сгущать краски, - комментирует происходящее волгоградский предприниматель в сфере строительства и производства Сергей Поляков. - Решение о повышении арендной платы пойдет всем нам на пользу: мы научимся более эффективно управлять взятым в аренду имуществом, а лишнее вернем обратно.
Пока рано еще ставить все точки в вопросе об аренде муниципального имущества в Волгограде. Если согласительная комиссия начнет работать, то нынешние цифры могут быть скорректированы, хотя и незначительно. Кроме того, бизнесмены должны будут расчетами подтвердить губительность решения Горсовета для частного предпринимательства.
Многие годы на нашем сайте использовалась система комментирования, основанная на плагине Фейсбука. Неожиданно (как говорится «без объявления войны») Фейсбук отключил этот плагин. Отключил не только на нашем сайте, а вообще, у всех.
Таким образом, вы и мы остались без комментариев.
Мы постараемся найти замену комментариям Фейсбука, но на это потребуется время.
С уважением,
Редакция
